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[投资寻项目] 酒店包房 - 提前获得未来100-300万的房费额度

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大飞 发表于 2020-4-30 10:06:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
我相信从事酒店管理的酒店人,必定对酒店包房不陌生,这是一种能提前提取未来资金的销售策略。
另外,包房不属于贷款,因为资金无需返还,属于提前预售房,在疫情期间,这种方式对于酒店短期资金解决来说,是个非常合适的补充。
特点:大多数项目会在30天内放款

现有以下两种合作模式:
包房商1: 全国酒店合作

旅行社背景,非贷款模式,而是直接通过包房协议放款。


    项目要求:
  • 酒店客房单价在300元以上,越高越好,精品酒店及以上级别;西宁、拉萨、新疆、内蒙的项目要求单价500以上;单价越高越好, 暂不支持东三省、山西、天津酒店
  • 要求酒店客房超过70间
  • 酒店开业正常经营
  • 现阶段疫情下入住率普遍恢复,入住率60%以上
  • OTA销售占比不低于入住率30%,OTA的年结算金额不低于300万

    包房价格:以客房携程卖价的5~6折为底价售卖给包房商
    包房商卖价:可以设定不低于酒店卖价的多少钱;例如,当酒店卖500元的时候,包房商的对外售价不得低于500-X元(X可由酒店方约定),避免打破酒店方的市场价格
    包房总价范围:包房资方能在1~2年内销售完毕为准(一般1年居多),总额度从100万~500万不等(一般不会超过300万),部分核心城市优质酒店可考虑额度增加



        每天指定保留房间夜数(与其他市场包房策略类似,晚6点后可对预留房自由销售)
      款项会按照包房合同一次性或分阶段付款,付款时间双方可以在合同内约定.

中介服务费包房总金额的3%,不成功不收费
流程:填写表格报名 -》 洽谈价格及包房条件 -》现场尽调-》签约,放款-》支付中介服务费

额外说明:

          由于包房金额较大,要求包房商是酒店的网上独家家包房商(酒店不能与其他包房商再合作)
          为了避免价格混乱,合同上可约定包房商的网络售卖价格不得低于酒店OTA卖价多少钱

          并且可约定包房商每天授权的间夜数

包房商2: 上海酒店合作方

旅行社背景,国有资金,最大的区别是酒店恢复资金健康后,可以反回购间夜数。

    项目要求:
  • 仅限上海
  • 酒店客房单价300元以上
  • 要求酒店客房超过70间
  • 酒店开业正常经营
  • OTA的销售占比越高越好

    包房价格:按照酒店单间夜成本价格收(一般为酒店卖价5-6折)
    酒店回购说明:如果酒店后续入住率较高,酒店可以把包房商的房间直接售卖掉,售卖获得资金后,以包房商的收购价格的1.2倍支付包房商,从而买回房间间夜数

      举例:假设包房商支付给酒店100万,包房商按照酒店底价200元获得单间夜的成本,但在疫情过后由于酒店恢复入住率,因此,完全可以不给包房商售卖房间,而是自己售卖,获得房费以后,按照240元单间夜的价格的底价支付给包房商.


        每天指定保留房间夜数(与其他市场包房策略类似,晚6点后可对预留房自由销售)

    包房额度:100万~300万之间
  • 中介服务费包房总金额的3%,不成功不收费
  • 流程:填写表格报名 -》 洽谈价格及包房条件 -》现场尽调-》签约,放款-》支付中介服务费


请联系电话  166 2173 6709 或 QQ 1093920747, 或加微信咨询





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